Scegli il tuo livello di protezione

Gestisci immobili di terzi in modo professionale? Ecco la struttura legale che ti protegge dal primo giorno.

600 Property Manager. 50.000 immobili. Tutti operativi in sicurezza.

Scopri i tre livelli di protezione
600+ Property Manager seguiti in tutta Italia
50.000+ Immobili gestiti dai clienti
Professional Partner 24ORE 2025 Partner Sole 24 Ore

Cosa succede durante un controllo della Guardia di Finanza

Durante un'ispezione, gli ispettori richiedono sistematicamente quattro elementi:

  1. Il contratto con il proprietario dell'immobile
  2. Il contratto di Locazione Turistica firmato dall'ospite
  3. La documentazione fiscale delle ritenute applicate e lo schema di fatturazione
  4. La prova degli adempimenti amministrativi completati

Un Property Manager che non ha anche uno solo di questi elementi si trova esposto. Le conseguenze vanno dalle sanzioni dal 120% al 240% delle imposte dovute fino alle contestazioni da parte delle Camere di Commercio.

Il kit che Giuseppe consegna è costruito esattamente su questi quattro punti.

Da studente a oltre 100 immobili in gestione

Diego Vita ha partecipato al Mastermind 2026 come studente. Oggi gestisce oltre 100 immobili. Questo è il suo percorso.

Scegli il livello di protezione adatto a te

Tre livelli, un solo obiettivo: farti operare in regola e superare qualsiasi controllo. Confronta cosa include ciascun livello.

Livello 1 Protezione Base

Contratti PM su misura

Solo i contratti con i proprietari, redatti e firmati da un avvocato specializzato nell'extralberghiero.

Cosa include

  • Contratti con i proprietari, per persone fisiche e giuridiche
  • Piena responsabilità professionale: non modelli standard, ma documenti firmati da un avvocato

Cosa non include

  • Contratto di Locazione Turistica per gli ospiti
  • Analisi fiscale e schema di fatturazione
  • Adempimenti amministrativi e guida operativa
Richiedi informazioni

Consegna entro 15 giorni lavorativi

Più scelto

Livello 2 Sistema Completo

Missione Property Manager

Tutto quello che serve per operare e superare un controllo, consegnato come sistema unico.

I 4 elementi richiesti dalla GdF

  • Contratti PM su misura (persone fisiche e giuridiche)
  • Contratto di Locazione Turistica per gli ospiti
  • Analisi fiscale e schema di fatturazione
  • Analisi degli adempimenti amministrativi

E in più

  • Incontro strategico con il tuo commercialista
  • Guida operativa Booking.com e Airbnb
  • 1 Masterclass a scelta dalla libreria formativa
  • 6 mesi nel gruppo WhatsApp riservato
Perché è un sistema unico

Ogni elemento dipende dagli altri: togliere una voce non riduce il costo, riduce la protezione. Per questa ragione viene consegnato nella sua interezza.

La masterclass viene selezionata in base al tuo modello di business, scelta tra: Responsabilità del PM, I 10 contratti di locazione, Il contratto con le aziende di pulizia, Gestione immobili fuori zona.

Richiedi il tuo preventivo

Consegna entro 15 giorni lavorativi

Livello 3 Percorso VIP Solo 14 posti all'anno

Missione Property Manager VIP

Tutto il Sistema Completo, più Giuseppe Lattanzio al tuo fianco per i primi 6 mesi.

Tutto il Livello 2, più

  • 6 sessioni mensili 1-on-1 con Giuseppe
  • Revisione dei contratti con i primi 10 proprietari
  • WhatsApp diretto per 6 mesi, risposta in 24h
  • Priorità in caso di controllo della Guardia di Finanza
  • Due diligence sui primi 3 immobili
Come funziona il percorso

Le 6 sessioni mensili 1-on-1 coprono strategia, aggiornamenti normativi e casi specifici. I contratti con i primi 10 proprietari li legge Giuseppe prima della firma. L'assistenza prioritaria in caso di controllo vale per il primo semestre di attività.

Al mese 5 viene proposto il pacchetto di manutenzione legale annuale: 4 sessioni trimestrali più canale diretto. Nessun obbligo di rinnovo.

Verifica disponibilità

Inizio entro 5 giorni dalla conferma

Per conoscere l'investimento relativo a ciascun livello di protezione e ricevere il preventivo personalizzato, contattaci tramite il form in fondo alla pagina o su WhatsApp al 388 658 3087.

Da 5 a oltre 100 immobili. Poi docenti nel Mastermind 2026.

Giacomo Saba e Giuseppe Parisii non sono solo clienti. Sono Property Manager che hanno costruito operazioni da oltre 100 immobili e che nel 2026 sono stati invitati a insegnare la loro esperienza ad altri professionisti del settore. Questo è il punto di arrivo di chi parte con le fondamenta giuste.

Giuseppe Parisii: da 5 a oltre 100 immobili. Docente Mastermind 2026.

Partito da 5 immobili in gestione. Scalato oltre 100. Nel 2026 ha insegnato il suo metodo agli altri Property Manager nel Mastermind di Giuseppe Lattanzio.

Giacomo Saba: da 5 a oltre 100 immobili. Docente Mastermind 2026.

Stesso percorso. Stesso risultato. Nel 2026 Giacomo Saba ha affiancato Giuseppe Parisii come docente nel Mastermind riservato ai Property Manager più avanzati d'Italia.

Quello che dicono i Property Manager

«Non mi fido delle recensioni online, ma questa volta ho voluto scriverne una. Ho diverse case in gestione: né commercialisti né società per azioni avevano risolto il problema della burocrazia. L'ultima soluzione è stata l'avvocato Lattanzio. Detto fatto, con una chiarezza e semplicità estrema. Prima di iniziare questa attività investite il vostro denaro nella consulenza con l'avvocato Lattanzio: zero problemi e perdite di tempo.»
Maurizio P., Property Manager
«Non credo che ci siano altri a livello nazionale che, come lui, sono così specializzati per quanto riguarda l'extralberghiero.»
Angelo B.
«Stavo aprendo una S.r.l. per affitti brevi. Senza di lui avrei avuto mille difficoltà con la burocrazia e i contratti, perché gli stessi commercialisti non sanno come muoversi. Giuseppe è disponibile h24, chiaro ed efficace. Ormai è diventato il punto di riferimento e non ne potrei fare a meno.»
Vittorio I.
«Il legale che fa la differenza. Una volta che lo conosci, non torni più indietro.»
Elena M., Property Manager
L'avvocato Giuseppe Lattanzio davanti ai suoi attestati

Chi sono

Partner del Sole 24 Ore per la consulenza sulla gestione immobiliare.

Sono l'unico avvocato in Italia che opera esclusivamente nel settore extralberghiero. Ho seguito personalmente oltre 600 Property Manager dall'avvio dell'attività fino alle controversie davanti a Camere di Commercio e Tribunali. Scrivo su www.avvocatodellextralberghiero.it e sul canale YouTube «Giuseppe Lattanzio, l'avvocato dell'extralberghiero».

I risultati dei clienti parlano chiaro.

Giacomo Saba e Giuseppe Parisii, partiti da 5 immobili in gestione, hanno scalato fino a oltre 100 e sono stati invitati come docenti nel Mastermind 2026 riservato ai Property Manager più avanzati d'Italia. Diego Vita e i suoi soci hanno percorso lo stesso cammino come studenti dello stesso programma.

La fondamenta legale non è un costo. È il punto di partenza da cui si scala.

Domande frequenti

Posso acquistare solo alcune voci del pacchetto?

No. Il Sistema Completo è indivisibile perché ogni elemento dipende dagli altri. I contratti senza l'analisi fiscale creano esposizione tributaria. L'analisi fiscale senza gli adempimenti lascia lacune operative. Togliere un elemento non riduce il costo, riduce la protezione. Chi vuole partire solo dai contratti può scegliere l'Opzione 1.

Ho già dei contratti trovati online. Perché dovrei cambiarli?

I contratti trovati online o forniti da altri professionisti non specializzati non hanno responsabilità legale professionale e nella maggior parte dei casi non reggono un controllo della Guardia di Finanza. La differenza non è nel testo: è nella firma di un avvocato specializzato che risponde professionalmente di quello che ha scritto.

Il mio commercialista sa già tutto. Ho bisogno dell'incontro strategico?

L'incontro non serve per insegnare qualcosa al suo commercialista. Serve per allinearlo al modello specifico (ritenute, schema di fatturazione, rapporti con i proprietari) ed eliminare ogni ambiguità prima di iniziare l'attività. La maggior parte dei commercialisti conosce la fiscalità generale, non quella specifica del Property Manager imprenditoriale.

Quanto tempo ci vuole per ricevere tutto?

Massimo 15 giorni lavorativi per Opzione 1 e Opzione 2, con incontri via Zoom inclusi. Il percorso VIP (Opzione 3) inizia entro 5 giorni lavorativi dalla conferma e ha una durata di 6 mesi.

Come funziona il pagamento rateale?

Le modalità operative vengono comunicate al momento della conferma del preventivo. Il pagamento avviene tramite addebito automatico: nessun bonifico manuale da ricordare.

I 14 posti VIP sono davvero limitati?

Sì. Accettiamo un massimo di 14 clienti VIP all'anno per garantire la qualità del servizio e la disponibilità diretta di Giuseppe. Quando i posti sono esauriti non è possibile accedere al percorso VIP fino all'anno successivo.

Opero già da anni. Il sistema è utile anche per me?

Sì, soprattutto se i tuoi contratti attuali non sono stati redatti da un avvocato specializzato nel settore o non sono stati aggiornati negli ultimi 12 mesi. La normativa cambia continuamente: quello che era corretto due anni fa potrebbe non reggere un controllo oggi.

Pronto a operare in sicurezza?

I posti VIP disponibili per il 2026 sono limitati. Le Opzioni 1 e 2 sono disponibili immediatamente.

Scegli il tuo livello di protezione Contattami direttamente

Telefono: 388 658 3087